Prodej garážového stání 18 m²
Praha, Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorné garážové stání v bytovém domě v ulici Libocká, Praha 6 – Liboc.
Stání se nachází v 1. podzemním podlaží přímo naproti automobilovému výtahu, díky čemuž je příjezd i samotné parkování velmi pohodlné.
Vjezd do garáže je zajištěn automobilovým výtahem přímo z ulice, pěší přístup je možný také hlavním vstupem do domu.
Hlavní předností stání jsou jeho velkorysé rozměry:
šířka 3,40 m, délka 5,20 m a světlá výška přibližně 3 m.
Díky nadstandardní šířce poskytuje dostatek prostoru také pro větší osobní vůz nebo SUV a umožňuje pohodlné nastupování, vystupování i manipulaci kolem zaparkovaného automobilu.
Automobilový výtah má vnitřní rozměry:
délka 5,60 m, šířka 2,20 m a výška 2,70 m.
Jeho nosnost činí 4 200 kg, takže je vhodný i pro běžná větší osobní vozidla.
Vjezd je chráněn dálkově ovládanými vraty.
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/12 na nebytové jednotce tvořené hromadnou garáží, se smluvně vymezeným právem užívání konkrétního parkovacího stání č. 1. Dokumentace jednoznačně určuje konkrétní užívané místo.
Aktuální měsíční zálohy spojené s garážovým stáním, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 1 137 Kč. Daň z nemovitých věcí činí 1 641 Kč ročně. Vyúčtování zahrnuje společnou elektřinu, úklid, správu, provoz automobilového výtahu a příspěvek do fondu oprav.
Liboc je vyhledávanou rezidenční lokalitou Prahy 6 s omezenými možnostmi parkování na ulici. Vlastní kryté garážové stání zde představuje praktické řešení pro obyvatele okolních domů i majitele, kteří chtějí svůj automobil parkovat pohodlně a mimo veřejnou komunikaci.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (71667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 370
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
80 m
školka
233 m
lékař
424 m
metro
1548 m
pošta
1720 m
restaurace
10 m
škola
443 m
obchod
1088 m
vlak
1342 m
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 925 239 – 1.54 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
1.10 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.09 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
668 643 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 150 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.85–1.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Divoká Šárka)
- Nádraží
- 1222 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |