Prodej garážového stání 15 m²
Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní garážové stání...
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní garážové stání v novostavbě bytového domu na adrese Kardausova H6, Praha – Dolní Měcholupy, projekt Malý Háj.
Vjezdová vrata do garáží jsou ovládána přes telefonní databázi.
Cena za převod družstevního podílu: 390 000 Kč
Zbývající anuita: 360 000 Kč (splatná formou měsíčních splátek hrazených družstvu ve výši 2.204 Kč)
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi vám poskytneme podrobnosti a domluvíme individuální termín prohlídky. Děkujeme za váš zájem.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (26000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
883 m
MHD
87 m
školka
622 m
lékař
883 m
metro
2955 m
pošta
883 m
restaurace
299 m
škola
519 m
obchod
370 m
vlak
1700 m
Odhad reálné ceny
558 589 Kč
rozpětí 481 712 – 639 277 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 525 074 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
559 962 · váha 75 %
Model z dat
550 345 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
573 919 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 331 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Prodej družstevního garážového stání v novostavbě v Praze 10. K ceně je nutné připočítat zbývající anuitu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Zbývající anuita: 360 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1620 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |