Prodej garáže 21 m²

Praha, Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 21 m², která se nachází ve velmi žádané lokalitě Prahy 6, v ulici U Kolejí. Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, což umožňuje její okamžité využívání bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je také zvýšený strop, díky kterému prostor působí vzdušněji a nabízí více možností využití nejen pro parkování osobního automobilu, ale také například pro uskladnění motocyklu, kol, pneumatik či dalšího vybavení.
Lokalita Praha 6 patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější části hlavního města, a to především díky výborné dopravní dostupnosti, vysoké občanské vybavenosti a omezeným možnostem parkování v okolí. Právě proto představuje vlastní garáž v této části města velmi praktickou a zároveň investičně zajímavou příležitost. V okolí se nachází rezidenční zástavba, studentské koleje, administrativní budovy i další objekty s vysokou poptávkou po parkovacích možnostech.
Ulice U Kolejí nabízí výborné spojení jak do centra Prahy, tak i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti se nachází zastávky tramvají a autobusů s rychlou návazností na metro linky A – Dejvická nebo Petřiny. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost na městský okruh, letiště Václava Havla i do dalších částí Prahy.
Okolí je zároveň velmi dobře občansky vybavené. V pěší vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, obchody, sportoviště i univerzitní kampusy. Díky kombinaci prestižní lokality, omezené nabídky garáží a dlouhodobě vysoké poptávky po parkování představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako stabilní investici s potenciálem pravidelného pronájmu.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (80476 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 210 m školka 119 m lékař 148 m metro 1288 m pošta 1564 m restaurace 181 m škola 561 m obchod 1272 m vlak 1382 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 1.47 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 741 079 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 604 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 1.00–1.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Vozovna Vokovice)
Nádraží: 1053 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno