Prodej mobilheimu, mobilního domu 72 m²
Praha, Točná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si vlastní dům. Ne někdy za několik let, ale v horizontu, který dává smysl. Bez zbytečných kompromisů, bez nekonečného řešení stavby.
Modulový dům Lacerta představuje moderní cestu k plnohodnotnému bydlení. Nabízí prostor, který už není jen o úniku, ale o každodenním životě. O zázemí, kam se vracíte a kde to dává smysl.
S užitnou plochou 72 m² poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost, funkční propojení jednotlivých částí domu a komfort při každodenním fungování.
Velkou výhodou tohoto řešení je jeho flexibilita. Dům nemusí zůstat stejný. Stejně jako se vyvíjí Vaše potřeby, může se vyvíjet i samotné bydlení. Díky modulové konstrukci je možné dům v budoucnu rozšířit o další modul a přizpůsobit ho aktuální životní situaci. Lacerta tak představuje řešení nejen pro dnešek, ale i pro další etapy Vašeho života.
Dům je postaven na samonosné ocelové konstrukci v kombinaci se dřevem, což zajišťuje pevnost, dlouhou životnost a zároveň efektivní výrobu i instalaci. Použité materiály odpovídají současným požadavkům na nízkoenergetické bydlení, což se pozitivně promítá do provozních nákladů i celkového komfortu.
Součástí standardu je kompletní interiér včetně rozvodů, koupelny, kuchyňské linky a kvalitních materiálů, jako jsou vinylové podlahy, sanitární vybavení či izolační vrstvy.
Minimalismus zde neznamená omezení. Znamená prostor, který se dokáže přizpůsobit Vám.
Základní technické informace:
Užitná plocha cca 72 m²
Modulová konstrukce s možností budoucího rozšíření
Samonosný ocelový rám v kombinaci se dřevem
Nízkoenergetické řešení vhodné pro celoroční bydlení
Kompletní rozvody elektroinstalace, vody a odpadu
Koupelna, kuchyňská linka, podlahy a interiérové prvky součástí standardu
Možnost individuálních úprav
Důležité upozornění:
Jedná se o prodej samotného domu bez pozemku. Umístění, napojení na inženýrské sítě a celkové řešení je vždy individuální dle konkrétního pozemku.
Prohlídky:
Vzorový dům je možné si po předchozí domluvě prohlédnout v lokalitě Točná, Praha 12.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (38750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-scopus
Vybavení a sítě
energetika: 76.0
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2282 m
MHD
566 m
školka
487 m
lékař
2280 m
pošta
2246 m
restaurace
1872 m
škola
1970 m
obchod
4228 m
vlak
2005 m
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 6.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
6.30 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 470 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.36–5.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Jedná se o prodej nízkoenergetického modulového domu (mobilheimu) na ocelové konstrukci. Důležité je upozornění, že se prodává samotný dům bez pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 851 m (Točná)
- Nádraží
- 1837 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |