Prodej mobilheimu, mobilního domu 27 m²

Praha, Točná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde ráno otevřete dveře a místo hluku slyšíte jen vítr v korunách stromů, kde si dáte kávu venku a nikam nespěcháte.

Modulový domek Calumba přináší návrat k jednoduchosti a klidu. Nabízí prostor, kde máte vše, co skutečně potřebujete, a zároveň svobodu vytvořit si vlastní zázemí podle sebe.
Dispozice 1+kk je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a komfort při každodenním fungování. Domek poskytuje dostatek místa pro odpočinek, víkendové pobyty i případné krátkodobé pronájmy. Díky promyšlenému řešení je možné zajistit až 4 lůžka.

Stavba je realizována jako modulový dům s důrazem na rychlost výstavby, kvalitu provedení a nízkou energetickou náročnost. Konstrukce odpovídá současným požadavkům na moderní bydlení a umožňuje celoroční užívání. Velkou výhodou je také možnost individuálních úprav a volby vybavení dle preferencí.
Minimalistické řešení zde neznamená omezení, ale větší svobodu. Méně starostí, více prostoru pro život.

Důležité upozornění:
Jedná se o prodej samotného domku bez pozemku. Umístění, napojení na inženýrské sítě a celkové zasazení domu je řešeno individuálně dle konkrétního pozemku.

Prohlídky:
Vzorový domek je možné si po předchozí domluvě prohlédnout v lokalitě Točná, Praha 12, kde získáte reálnou představu o dispozici, provedení i kvalitě zpracování.

V případě zájmu Vám rád poskytnu podrobnější technické informace, varianty provedení, cenové možnosti i návaznost na realizaci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (51259 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-scopus

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2282 m MHD 566 m školka 487 m lékař 2280 m pošta 2246 m restaurace 1872 m škola 1970 m obchod 4228 m vlak 2005 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 567 860 – 1.72 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 982 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 887 488 · váha 41 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 743 001 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 870 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 0.58–2.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 851 m (Točná)
Nádraží: 1837 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno