Prodej mobilheimu, mobilního domu 27 m²

Praha, Točná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde ráno otevřete dveře a místo hluku slyšíte jen vítr v korunách stromů, kde si dáte kávu venku a nikam nespěcháte.

Modulový domek Calumba přináší návrat k jednoduchosti a klidu. Nabízí prostor, kde máte vše, co skutečně potřebujete, a zároveň svobodu vytvořit si vlastní zázemí podle sebe.
Dispozice 1+kk je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a komfort při každodenním fungování. Domek poskytuje dostatek místa pro odpočinek, víkendové pobyty i případné krátkodobé pronájmy. Díky promyšlenému řešení je možné zajistit až 4 lůžka.

Stavba je realizována jako modulový dům s důrazem na rychlost výstavby, kvalitu provedení a nízkou energetickou náročnost. Konstrukce odpovídá současným požadavkům na moderní bydlení a umožňuje celoroční užívání. Velkou výhodou je také možnost individuálních úprav a volby vybavení dle preferencí.
Minimalistické řešení zde neznamená omezení, ale větší svobodu. Méně starostí, více prostoru pro život.

Důležité upozornění:
Jedná se o prodej samotného domku bez pozemku. Umístění, napojení na inženýrské sítě a celkové zasazení domu je řešeno individuálně dle konkrétního pozemku.

Prohlídky:
Vzorový domek je možné si po předchozí domluvě prohlédnout v lokalitě Točná, Praha 12, kde získáte reálnou představu o dispozici, provedení i kvalitě zpracování.

V případě zájmu Vám rád poskytnu podrobnější technické informace, varianty provedení, cenové možnosti i návaznost na realizaci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (51259 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-scopus

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2282 m MHD 566 m školka 487 m lékař 2280 m metro 8327 m pošta 2246 m restaurace 1872 m škola 1970 m obchod 4228 m vlak 2005 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

51 259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

1.07 mil. – 1.66 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.41 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 703 934 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 226 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 652 135 Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 703 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 851 m (Točná)
Nádraží: 1837 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno