Prodej garážového stání 12 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vnitřní garážové stání v novostavbě moderního developerského projektu.

Stání se nachází v uzavřených podzemních garážích, díky čemuž je vůz chráněn před nepříznivým počasím i běžnými vlivy okolí. Jedná se o komfortní řešení pro vlastní parkování bez nutnosti každodenního hledání volného místa na ulici.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace.

Parametry

Cena: 720 000 Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: ms-invest-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 142 m školka 622 m lékař 683 m metro 1237 m pošta 959 m škola 555 m obchod 923 m vlak 2309 m

Odhad reálné ceny

879 888 Kč

rozpětí 523 674 – 1.14 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 827 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 65 %

Model z dat 602 313 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 451 440 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 757 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 313 Kč (rozpětí 459 383 Kč – 881 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 451 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Prodej vnitřního garážového stání v novostavbě v podzemních garážích na Praze 4. Vlastnictví je v inzerátu vedeno jako Rezervováno.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Knovízská)
Nádraží: 1218 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno