Prodej garáže 18 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej uzamykatelné garáže 18 m², Praha 10 – Michle

Nabízím k prodeji samostatnou uzamykatelnou garáž v osobním vlastnictví o výměře 18 m², která se nachází v lokalitě u ulice U Slatin, na rohu s ulicí Novobohdalecká, Praha 10 – Michle.

Garáž je suchá, dobře přístupná a vhodná nejen pro parkování automobilu, ale také jako skladovací prostor. Díky své poloze může být zajímavou volbou i pro investora, který hledá nemovitost k následnému pronájmu.

Základní informace:

— osobní vlastnictví
— výměra 18 m²
— výška přibližně 2 metry
— samostatně uzamykatelná garáž
— suchý a udržovaný prostor
— elektřina byla v minulosti zavedena
— z důvodu delšího nepoužívání byla elektřina odpojena
— obnovení připojení je možné
— roční poplatek činí pouze 783 Kč

Garáž lze využít pro vlastní parkování, jako bezpečný sklad nebo jako investici k pronájmu. V případě zájmu jsem schopna rychle zajistit nájemce, a to jak pro využití garáže k parkování, tak i jako skladovacího prostoru.

Vzhledem k omezeným možnostem parkování v okolí může být tento typ nemovitosti dlouhodobě zajímavou investicí.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost a rychlé napojení na hlavní komunikace. V blízkosti se nachází Bohdalecká, Novobohdalecká a další důležité dopravní tahy.

Garáž je k dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě kontaktujte. Ráda vám garáž osobně představím.

Parametry

Cena: 670 000 Kč (37222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: helena-murtinger-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 650 m MHD 448 m školka 818 m lékař 1079 m metro 1605 m pošta 1470 m restaurace 696 m škola 651 m obchod 665 m vlak 364 m

Odhad reálné ceny

597 613 Kč

rozpětí 460 258 – 967 078 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 533 283 · váha 26 %

Model z dat 617 579 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 627 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.67 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Bohdalec)
Nádraží: 314 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno