Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uzamykatelné parkovací stání 18 m² v parkovacím domě – Praha 9, Střížkov Hledáte bezpečné parkování na Praze 9 nebo zajímavou investici k pronájmu? Nabízím k prodeji prostorné parkovací stání o velikosti 18 m² v parkovacím domě v ulici Lovosická, Praha 9 – Střížkov. Stání se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je řešeno jako samostatně uzamykatelná kovová klec. Díky tomu nabízí vyšší míru bezpečí nejen pro automobil, ale také možnost uskladnění dalších věcí. Hlavní výhody: samostatně uzamykatelné stání nadstandardní plocha 18 m² nepřetržitá ostraha objektu kamerový systém vstup na čip dobrá dopravní dostupnost vhodné pro vlastní využití i jako investice Měsíční poplatky činí 1 142 Kč a zahrnují fond oprav, osvětlení, ostrahu a úklid společných prostor. Parkování v této lokalitě je dlouhodobě omezené, proto je nabídka zajímavá nejen pro místní obyvatele, ale také pro investory hledající stabilní možnost pronájmu. Stání je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
519 000 Kč (28833 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2010
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
helena-murtinger-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1991

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 111 m školka 231 m lékař 404 m metro 568 m pošta 712 m restaurace 472 m škola 281 m obchod 692 m vlak 1955 m

Odhad reálné ceny

703 227 Kč
rozpětí 499 973 – 832 900 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 661 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 724 490 · váha 80 %
Model z dat 611 456 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 249 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Prodej uzamykatelného parkovacího stání v parkovacím domě v Praze 9 – Střížkov s ostrahou. Vhodné jako bezpečné stání nebo investice k pronájmu, měsíční poplatky činí 1 142 Kč.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Zastávka
100 m (Zásadská)
Nádraží
678 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno