Prodej garáže 18 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Uzamykatelné parkovací stání 18 m² v parkovacím domě – Praha 9, Střížkov

Hledáte bezpečné parkování na Praze 9 nebo zajímavou investici k pronájmu?

Nabízím k prodeji prostorné parkovací stání o velikosti 18 m² v parkovacím domě v ulici Lovosická, Praha 9 – Střížkov.

Stání se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je řešeno jako samostatně uzamykatelná kovová klec. Díky tomu nabízí vyšší míru bezpečí nejen pro automobil, ale také možnost uskladnění dalších věcí.

Hlavní výhody:

samostatně uzamykatelné stání
nadstandardní plocha 18 m²
nepřetržitá ostraha objektu
kamerový systém
vstup na čip
dobrá dopravní dostupnost
vhodné pro vlastní využití i jako investice

Měsíční poplatky činí 1 142 Kč a zahrnují fond oprav, osvětlení, ostrahu a úklid společných prostor.

Parkování v této lokalitě je dlouhodobě omezené, proto je nabídka zajímavá nejen pro místní obyvatele, ale také pro investory hledající stabilní možnost pronájmu.

Stání je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 519 000 Kč (28833 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2010
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: helena-murtinger-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1991

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 111 m školka 231 m lékař 404 m metro 568 m pošta 712 m restaurace 472 m škola 281 m obchod 692 m vlak 1955 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

519 000 Kč

28 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

663 362 Kč

537 480 – 830 685 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 623 560 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 609 566 · váha 70 %

Model z dat 704 931 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 626 604 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 865 Kč/m² → 609 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 704 931 Kč (rozpětí 545 856 Kč – 949 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 626 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 519 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Prodej uzamykatelného parkovacího stání v parkovacím domě v Praze 9 – Střížkov s ostrahou. Vhodné jako bezpečné stání nebo investice k pronájmu, měsíční poplatky činí 1 142 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Zásadská)
Nádraží: 678 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno