Prodej garážového stání 20 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi prostorné garážové stání v ulici U Elektry na Praze 9. 

Extra prostorné garážové stání, které je vhodné i pro SUV, dodávku, tak i pro bezpečné parkování veterána či sportovního auta.
Velikost stání: 20 m².

Možnost instalace dobíjecího wallboxu pro váš eletromobil.
Celý dům včetně garáže snímán kamerovým systémem.
Vjezd pomocí GSM brány.
Novostavba od společnosti Finep z roku 2021.

Měsíční poplatky: 489 Kč
Konečná cena stání: 997.000,- Kč.

Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 997 000 Kč (49850 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: vagner-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 765 m MHD 91 m školka 93 m lékař 1076 m metro 758 m pošta 1483 m restaurace 157 m škola 105 m obchod 592 m vlak 1381 m

Odhad reálné ceny

928 215 Kč

rozpětí 834 216 – 1.10 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 872 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 931 725 · váha 83 %

Model z dat 929 279 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 805 971 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 586 Kč/m² → 931 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 929 279 Kč (rozpětí 708 759 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 805 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 997 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Elektry)
Nádraží: 704 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno