Nemovitosti

Prodej garáže 14 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej zděnou garáž v Závišově ulici, na pomezí Nuslí a Vinohrad, poblíž developerského projektu Nuselský Pivovar. Nachází se v oploceném areálu řadových garáží, do kterého je vjezd přes kovovou bránu. Vlastníkem pozemků v areálu i pod garáží jsou České dráhy, a.s. Měsíční nájemné činí 700.-Kč + DPH. Zděná garáž má výměru 14m2, není v ní zavedena elektřina a má dřevěná vrata na zámek. Rozměr vjezdu je 2,34 x 1,87m. Délka 5,5m, šířka 2,59m, výška 2,15m. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
890 000 Kč (63571 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1959
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-milena-konarikova

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 367 m školka 130 m lékař 388 m metro 556 m pošta 191 m restaurace 221 m škola 280 m obchod 1747 m vlak 843 m

Odhad reálné ceny

912 532 Kč
rozpětí 688 421 – 1.53 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 857 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 26 %
Model z dat 894 061 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 504 908 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 215 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.89 mil. Kč (rozpětí 0.70–1.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Divadlo Na Fidlovačce)
Nádraží
525 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno