Prodej garáže 12 m²
Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Garážové stání Praha 4 Hodkovičky,
v moderním domě v klidné části obce nabízíme k prodeji garážové státní v bytovém domě.
Garážové stání je pro jedno osobní vozidlo na paletovém pojezdu se snadnou obsluhou a přístupem.
Pro bližší informace kontaktujte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109343.
Parametry
- Cena
- 590 500 Kč (49208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
892 m
MHD
158 m
školka
211 m
lékař
1073 m
metro
3571 m
pošta
1514 m
restaurace
281 m
škola
358 m
obchod
907 m
vlak
905 m
Odhad reálné ceny
777 676 Kč
rozpětí 643 664 – 976 796 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 731 015 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
803 743 · váha 82 %
Model z dat
717 592 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
386 827 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 979 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.56–1.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Jde o prodej garážového státí v moderním domě v Praze 4 v Hodkovičkách. Stání je určeno pro jedno osobní vozidlo na paletovém pojezdu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- paletový pojezd
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Na Lysinách)
- Nádraží
- 910 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |