Prodej garážového stání 18 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nemovitost je v družstevním vlastnictví, prodej se tedy realizuje formou převodu členských práv a povinností

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodný prostor, kde parkovat svůj vůz, motocykl nebo kde bezpečně uchovat svého veterána? Pak je tato nabídka právě pro vás! 

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji uzamykatelný garážový box o velikosti 18 m2, umístěný v parkovacím domě ul. Lovosická v Praze 9. V dosahu se nachází zastávky autobusů, stanice metra C Střížkov nebo Poliklinika Prosek. 

Parkovací dům je velmi dobře zabezpečený, vstup/vjezd do něj je možný jen pomocí čipu, prostory jsou monitorovány kamerovým systémem a 24 hodin je k dispozici ostraha objektu. Kromě toho si můžete bezpečně uzamknout i stání samotné. Box se nachází v 5. patře, ve společných prostorách můžete využít kompresor, zásuvku na 230V a najdete tu také toalety. 

Nemovitost je v družstevním vlastnictví, prodej se tedy realizuje formou převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu, což je jednoduchý administrativní úkon, který zajistíme.  

Garážové stání je vhodné nejen pro majitele automobilů, ale také jako investice. Je tu možnost podnájmu a i podíl ve družstvu se časem zhodnocuje. 

V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku stání mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 460 000 Kč (25556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evoluce-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 111 m školka 231 m lékař 404 m metro 568 m pošta 712 m restaurace 472 m škola 281 m obchod 692 m vlak 1955 m

Odhad reálné ceny

684 948 Kč

rozpětí 491 718 – 826 709 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 720 397 · váha 80 %

Model z dat 527 777 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 624 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 022 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Prodej uzamykatelného garážového boxu v parkovacím domě v Praze 9 na Střížkově. Pozor na to, že jde o družstevní vlastnictví formou převodu členských práv.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neuvedena
prislusenstvi: společné prostory s kompresorem a toaletami

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Zásadská)
Nádraží: 592 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno