Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Praha, Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám samostatnou garáž 18 m2, (3x6 m), pod trojím uzamčením v garážovém domě v ulici Navigátorů. K dispozici světlo, zásuvka. Vjezd do objektu je na dálkové ovládání vraty o výšce 2,4m. Budova je chráněna kamerovým systémem, včetně protipožárního hlásiče s možností zasílání hlasových zprav. Roční poplatek je ve výši 4.595,-Kč. Ke garáži přísluší podíl na zastavených a přilehlých pozemcích v rámci SVJ. Výhodou výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště. Autobusová zastávka dvě minuty chůze, směr letiště a metro Veleslavín. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (87105 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
muj-domov-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 73 m školka 261 m lékař 345 m metro 2814 m pošta 496 m restaurace 430 m škola 282 m obchod 389 m vlak 1063 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.31 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.39 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 204 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 1.09–2.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Navigátorů)
Nádraží
1083 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno