Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné řadové garáže 21 m² v klidné části Praha 9 – Kbely. V dobrém stavu, vhodná pro parkování osobního auta, motocyklu nebo jako sklad. Zděná, bez zavedené elektřiny, s pohodlným příjezdem. <br /> Garáž stojí na pozemku Ministerstva obrany, roční nájem pozemku 4 700 Kč. <br /> K dispozici dle dohody. <br /> Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
650 000 Kč (30952 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 58 m školka 290 m lékař 37 m metro 2510 m pošta 144 m restaurace 130 m škola 336 m obchod 2754 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

732 310 Kč
rozpětí 560 585 – 828 807 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 688 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 746 733 · váha 83 %
Model z dat 648 227 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 559 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Bakovská)
Nádraží
471 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno