Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám na prodej samostatnou garáž, 18 m2, dřevěná vrata, elektřina., dvě zásuvky, dřevěné police. Garáš je v komplexu garáží v Lužanské ullici, na Praze 19 - Kbely. Garáž je po revitalizaci, nová malba stěn, podlaha s nátěrem, větrání, zrenovovaná vrata s vysacím zámkem v kování a vložkou FB. Celkově v dobrém stavu, ihned k používání. Místo je snadno dostupné po zpevněné cestě. Roční poplatky jsou 2.520,- Kč. (měsíčně 210,- Kč). Využití, je jako parkování automobilu, skladovací prostor, nebo jako investice k pronájmu. Obvyklé nájemné v lokalitě se pohybuje cca od 1.200 do 2.500 Kč měsíčně. Rozměry: šířka 282 cm × délka 645 cm × výška 197 cm, vrata: v- 194 cm × š- 235 cm Garáž stojí na pozemku Hlavního města Prahy. Doporučujeme..

Parametry

Cena
860 000 Kč (40952 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexireal-lexicon-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 273 m školka 113 m lékař 446 m metro 2962 m pošta 556 m restaurace 451 m škola 712 m obchod 3094 m vlak 272 m

Odhad reálné ceny

732 092 Kč
rozpětí 592 076 – 828 402 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 688 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 735 789 · váha 84 %
Model z dat 702 999 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 757 363 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 038 Kč/m² → 0.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.86 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Jilemnická)
Nádraží
271 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno