Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodej garáž v Glinkově ulici na Praze 6. Garáž je bez přívodu elektřiny, resp. vody. Garáž je v osobním vlastnictví (stavba). Pozemek pod garáží je ve vlastnictví hlavního města Prahy, resp. MČ Praha 6. Pozemek pod garáží je ošetřen platnou nájemní smlouvou. Roční nájem pozemku 1.800,-Kč. Vrata do garáže jsou původní. Rozměr je 1900 x 2100 mm, celková délka je 5000 mm. V současné době je garáž prázdná -nepronajatá. Garáž je vhodná jako výborná investiční příležitost ( cesta na metro Dejvická 7 minut). Ev. číslo: 28400.

Parametry

Cena
785 000 Kč (46176 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tomas-nosek-mba-reality-11

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 361 m školka 118 m lékař 442 m metro 739 m pošta 1035 m restaurace 543 m škola 778 m obchod 1700 m vlak 1286 m

Odhad reálné ceny

862 368 Kč
rozpětí 791 075 – 1.02 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 810 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 883 868 · váha 85 %
Model z dat 765 208 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 992 Kč/m² → 0.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Hanspaulka)
Nádraží
1166 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno