Prodej garáže 16 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou garáž o výměře 16 m², která se nachází v hlídaném parkovacím domě v ulici Štěchovická na Praze 10. Parkovací dům je ve velmi dobrém stavu.

Nabídka je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které hledají praktické řešení pro své parkovací potřeby nebo i jako investice s perspektivou stabilního příjmu z pronájmu. Díky velkému zájmu a žádné nabídky těchto garáží v této lokalitě, je to bráno i jako skvělá investice.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře, který vám rád poskytne veškeré doplňující informace a odpoví na vaše dotazy.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (96875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 153 m školka 92 m lékař 61 m metro 502 m pošta 874 m restaurace 393 m škola 269 m obchod 534 m vlak 1115 m

Odhad reálné ceny

959 330 Kč

rozpětí 568 941 – 1.14 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 901 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 916 527 · váha 76 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 565 775 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 283 Kč/m² → 0.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 0.95–1.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Štěchovická)
Nádraží: 509 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno