Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o výměře 16,53 m², která se nachází v uzamykatelném garážovém domě v ulici Hasova, Praha 4 – Modřany. Garáž je vybavena elektrickou přípojkou, osvětlením a disponuje oknem, které umožňuje přirozené větrání prostoru. Díky tomu je vhodná nejen k parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor. Velkou výhodou je výborná poloha. Garážový dům se nachází přímo u obchodního centra Penny Market, v blízkosti zastávek MHD a hlavních dopravních tahů. Budova je přístupná ze dvou stran, ať už jdete přímo nakupovat , nebo naopak potřebujete zamířit domů druhou stranou, nemusíte celý dům pokaždé obcházet. Lokalita nabízí pohodlný příjezd i dostatek občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. O objekt se stará fungující společenství vlastníků jednotek, které průběžně zajišťuje správu a údržbu společných prostor. Hospodaření SVJ je dlouhodobě stabilní, vytváří fond oprav a současně disponuje dodatečným příjmem z pronájmu reklamní plochy, který přispívá k financování provozu domu. Pokud hledáte bezpečné parkovací místo nebo investici v lokalitě s omezenou nabídkou garáží, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2003
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 133 m školka 233 m lékař 404 m metro 3666 m pošta 1171 m restaurace 87 m škola 268 m obchod 508 m vlak 1984 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 958 212 – 1.47 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 564 632 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 780 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 1.10–2.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Hasova)
Nádraží
1995 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno