Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji garáž - zastavěná plocha 22 m2, v žádané lokalitě Praha 6, Bubeneč, v ulici Pod Paťankou. Garáž je suchá. Střecha garáže je v pořádku. Vnitřní rozměry garáže jsou 3 metry šířka, 6 metrů délka, výška stropu 2,16 metrů a výška vrat 2,1 metrů. Vhodná jako sklad, garáž stojí na pronajatém pozemku. Nájemné činí 4.690,-/rok. Majitel si vyhrazuje právo prodat stavbu garáže nejvyšší nabídce. V místě veškerá občanská vybavenosti. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (60556 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bc-petr-komarek-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 158 m školka 652 m lékař 859 m metro 1482 m pošta 1707 m restaurace 526 m škola 849 m obchod 251 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 815 140 – 1.17 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 959 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.06 mil. · váha 81 %
Model z dat 899 086 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 783 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.90 mil. Kč (rozpětí 0.70–1.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží
164 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno