Prodej garáže 17 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji samostatnou, uzamykatelnou garáž o výměře 17 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Vjezd do garáží je ovládán dálkovým ovladačem a vjíždí se z ulice Hviezdoslavova.
Společné prostory jsou osvětlené a v samotné garáži je instalováno světlo ovládané vypínačem. Garáž je uzavřena plechovými výklopnými vraty.
Roční poplatek za provoz a správu se pohybuje mezi 3 000–3 500 Kč.
Garáž je volná a připravená k okamžitému užívání.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (91176 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 5623

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 71 m školka 196 m lékař 186 m metro 698 m pošta 110 m restaurace 150 m škola 294 m obchod 752 m vlak 3018 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 1.61 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.44 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 548 005 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 614 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.19–2.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Mikulova)
Nádraží: 594 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno