Prodej garáže 18 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej plechové garáže v Praze 8 – Pod Čimickým hájem
Hledáte bezpečné parkování nebo prostor pro uskladnění v Praze 8? Nabízíme k prodeji plechovou garáž o ploše 18 m2, která se nachází ve skvělé lokalitě Pod Čimickým hájem na pozemku MČ Prahy 8.
Hlavní výhody:
Dobrá dostupnost a bezpečné umístění
Nízké roční nájemné pozemku – pouze 2.400 Kč/rok
Ideální pro parkování či skladovací prostor
Okamžitě k dispozici!
Skvělá investice pro majitele aut, motorek nebo jako sklad v žádané lokalitě!
Pro více informací a prohlídku volejte na tel.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (22222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-hockova-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
972 m
MHD
234 m
školka
302 m
lékař
854 m
metro
1641 m
pošta
1213 m
restaurace
279 m
škola
658 m
obchod
744 m
vlak
2502 m
Odhad reálné ceny
861 040 Kč
rozpětí 734 031 – 1.19 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 809 378 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.02 mil. · váha 65 %
Model z dat
556 282 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
624 200 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 531 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Jedná se o plechovou garáž na cizím pozemku s ročním nájemným. Pozor na to, že nemovitost nestojí na vlastním pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- pronájem pozemku od MČ
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Staré Bohnice)
- Nádraží
- 1376 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |