Prodej garáže 19 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž včetně pozemku o výměře cca 19 m² v atraktivní a klidné lokalitě Praha 5 – Radotín, při ul. Sídliště.

Garáž je součástí garážového areálu s pohodlným přístupem a dostatečným manipulačním prostorem před garážemi. Vhodná jak pro parkování osobního automobilu, tak i jako bezpečný skladovací prostor.
Velkou výhodou je osobní vlastnictví včetně pozemku pod garáží, což představuje dlouhodobě stabilní investici bez právních omezení.

Klíčové benefity:
    • užitná plocha cca 19 m²
    • osobní vlastnictví včetně pozemku
    • klidná a bezpečná lokalita
    • dobrá dostupnost do centra Prahy
    • bezproblémový příjezd
    • vhodné i jako investice k pronájmu

Garáž je v dobrém, udržovaném stavu a je ihned k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (73158 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 77 m školka 51 m lékař 51 m pošta 467 m restaurace 209 m škola 198 m obchod 5307 m vlak 921 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 927 544 – 1.54 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 397 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 1.10–2.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Na Viničkách)
Nádraží: 998 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno