Prodej mobilheimu, mobilního domu 27 m²
Praha, Březiněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena je bez pozemku – v základní nabídce chybí essenciální část (pozemek); bez něj je objekt nefunkční
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme nový modulový dům Barn Mono, 2+kk, 30m2, i k trvalému bydlení, bez pozemku, celá ČR
Funkční a stylový modulární dům o celkové ploše 30m2 s klasickou plochou střechou určený i k trvalému bydlení. Skládá se z jednoho modulu v jednom podlaží a nabízí dvě promyšlené místnosti. Ideální pro bydlení, podnikání nebo letní odpočinek. Plně přizpůsobitelný vašemu životnímu stylu a preferencím.
V ceně není pozemek pro umístění domu. Zajistíme však veškeré zemní práce, vybudování patek nebo zemních vrutů, dopravu na pozemek. Doba dodání domu cca 3 měsíce.
Co je zahrnuto v ceně:
- Plastové vchodové dveře
- Plastová okna s trojsklem
- Certifikované protipožární SDK desky (stěny, podlahy, stropy)
- Ochrana proti hlodavcům z pozinkovaného plechu
- Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch s klimatizací (Wi-Fi)
- Certifikované prostupy pro komín + výztuž
- Předinstalace pro fotovoltaiku
- Tepelné čerpadlo Ariston s bojlerem (Wi-Fi)
Interiér:
- Elektrický žebřík do koupelny
- Koupelnové obklady: 30×60 cm (stěny), 60×60 cm (podlaha)
- Kompletní vybavení koupelny a sanita
- Vinylové podlahy v celém domě
- Vnitřní dveře včetně zárubní
- Kompletní elektroinstalace + certifikace
- Instalace vody a odpadu + tlaková zkouška
- Příprava pro pračku a sušičku
- Výmalba interiéru: bílá
- Střecha: Falcovaný plech
Volitelné vybavení: Dostupné za příplatek - cena na vyžádání
- Možnosti rozšíření domu
- Terasa ze sibiřského modřínu
- Pergola
- Přístřešek pro auto
- FVE systém, solární panely
- Zasklení terasy
- Stříška nad vchodem
- Fasáda ze sibiřského modřínu
- Dekorační panely (např. borůvkový odstín)
- Sítě proti hmyzu a stínicí prvky
- Zabezpečovací systém (Wi-Fi)
- Kamerový systém (Wi-Fi)
- Monitoring úniku vody
- Podlahové topení – elektrické nebo vodní
- Krbová kamna s nerezovým komínem
- Lokální větrání s rekuperací
Upozornění:
- terasa není zahrnuta v základní ceně
- v ceně není doprava, zemní práce a vybudování zemních vrutů
Modulový dům je dodáván v základním stavu a veškeré dokončení se provádí až po uložení na pozemku. Součástí ceny je tedy i - obklady v koupelně, montáž sanity, dokončení podlah, vymalování, montáž okapů, případně další věci na přání. V ceně je také připojení modulového domu na sítě. Nad rámec ceny je možno změnit nejen velikost domu, ale i sílu zateplení/izolace, způsob vytápění např. s využitím podlahového topení, krbu, materiály v interiéru a další.
Pokud máte zájem či dotazy, kdykoliv se na nás obraťte, rádi Vám vše vysvětlíme. Můžeme pomoci i s financováním modulového domu a nebo zajistit prodej Vaší nemovitosti k financování. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 980 000 Kč (36296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- archer-reality-praha
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice
elektřina: 230V
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
467 m
MHD
8 m
školka
186 m
lékař
2189 m
metro
4277 m
pošta
2189 m
restaurace
4 m
škola
1890 m
obchod
2177 m
vlak
3081 m
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 499 794 – 1.47 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.17 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.29 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
692 661 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 475 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 0.55–2.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:47
Moderní modulový dům novostavba s pozemkem bez pozemku v ceně – nabízí vysokou energetickou efektivitu a předinstalace pro fotovoltaiku. Cena nezahrnuje dopravu, zemní práce ani terasu; doba dodání cca 3 měsíce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- ano
- odpady
- ano
- topeni
- tepelné čerpadlo vzduch–vzduch a Ariston s bojlerem
- stav strechy
- falcovaný plech
- prislusenstvi
- fotovoltaika – příprava, Wi-Fi klimatizace a topení, protipožární SDK desky
- nutne investice
- žádné – je to novostavba
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Březiněves)
- Nádraží
- 2723 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |