Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou garáž v družstevním vlastnictví, která se nachází v objektu řadových garáží v ulici U Prioru, Praha 6 – Ruzyně. Podlahová plocha garáže činí přibližně 15,6 m² a vnitřní rozměry jsou 2,81 × 5,56 m. Šířka garážových vrat je 2,1 m, jejich výška je 1,91 m. Výška stropu se směrem od garážových vrat mírně snižuje – v přední části garáže činí přibližně 2,38 m, zatímco v její zadní části dosahuje přibližně 2,07 m. Garáž je vybavena novými vraty, vlastním osvětlením a elektrickou zásuvkou 230 V. V rámci celého objektu řadových garáží byly zároveň provedeny nové střechy. Prostor je vhodný nejen k bezpečnému parkování osobního automobilu, ale také k uložení motocyklu, jízdních kol nebo dalšího vybavení. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části Prahy 6 s velmi dobrou dopravní dostupností. V okolí je dostupná městská hromadná doprava a dobré spojení směrem do centra Prahy, na Pražský okruh i letiště Václava Havla. Velkou výhodou je umístění v oblasti, kde jsou možnosti parkování dlouhodobě omezené. Garáž tak nabízí pohodlné a bezpečné parkování bez každodenního hledání volného místa a současně může představovat zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací tým NESTERA.

Parametry

Cena
990 000 Kč (61875 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nestera

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 48 m školka 554 m lékař 505 m metro 2520 m pošta 869 m restaurace 387 m škola 519 m obchod 531 m vlak 191 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 850 923 – 1.44 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 78 %
Model z dat 981 337 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 594 349 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 516 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.98 mil. Kč (rozpětí 0.77–1.48 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Nádraží Ruzyně)
Nádraží
249 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno