Prodej garážového stání 14 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji garážové stání v podzemních garážích bytového domu na adrese V Dolině 1533/1d, Praha 10 – Michle.

Stání se nachází ve 2. podzemním podlaží udržovaného bytového domu. Garáže jsou dobře osvětlené, přehledné a umožňují pohodlný vjezd i manipulaci při parkování. Samotné stání je jasně vyznačené a vhodné pro běžný osobní automobil.

Velkou výhodou je lokalita s velmi dobrou dopravní dostupností. V okolí se nachází zastávky MHD s návazností na další části Prahy, díky čemuž je možné pohodlně kombinovat vlastní automobil s městskou dopravou. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní pražské komunikace a umožňuje snadný výjezd z Prahy směrem na dálnici D1 i další významné dopravní tahy.

Vlastní garážové stání je praktickým řešením pro rezidenty i atraktivní investicí s možností dlouhodobého pronájmu.

Garážové stání je prodáváno formou podílu na garážové jednotce.

Ideální pro vlastní užívání nebo jako dlouhodobě pronajímatelné parkovací místo v žádané lokalitě Prahy 10 – Michle.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (63571 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 79 m školka 949 m lékař 1250 m metro 1848 m pošta 1453 m restaurace 1044 m škola 842 m obchod 210 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

627 780 Kč

rozpětí 461 750 – 945 781 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 568 123 · váha 27 %

Model z dat 675 776 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 525 256 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 580 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Chodovská)
Nádraží: 517 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno