Prodej specifického typu nemovitosti 14 m²
Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej venkovního parkovacího stání – projekt U Arborky, Praha 9 – Satalice
Projekt je úspěšně zkolaudován.
Nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání v moderním rezidenčním areálu projektu U Arborky v Praze – Satalicích.
Bytový dům U Arborky přináší klidné bydlení s dotekem přírody a zároveň všechny výhody hlavního města. Lokalita je ideální jak pro rezidenty projektu, tak jako výhodná investice.
Satalice nabízejí příjemné spojení městského života s klidem venkova. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Lesoparku Arborka a Satalické obory, které poskytují prostor pro relax i aktivní odpočinek.
Výborná je také dopravní dostupnost – rychlé spojení do centra Prahy a blízkost OC Černý Most.
Parkovací stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu v atraktivní rezidenční lokalitě.
Venkovní parkovací stání - 330 000 Kč.
V projektu je rovněž možné zakoupit garážové stání za cenu 550 000 Kč.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 330 000 Kč (23571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- esty-development
Vzdálenosti
bankomat
1608 m
MHD
57 m
školka
162 m
lékař
185 m
metro
1847 m
pošta
129 m
restaurace
54 m
škola
83 m
obchod
1575 m
vlak
254 m
Odhad reálné ceny
709 636 Kč
rozpětí 358 571 – 799 208 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 667 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
861 008 · váha 70 %
Model z dat
354 554 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
352 800 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 501 Kč/m² → 0.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.15–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Nabídka venkovního parkovacího stání v novém rezidenčním projektu. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Satalice)
- Nádraží
- 251 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |