Prodej garážového stání 14 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání – projekt U Arborky, Praha 9 – Satalice

Projekt je úspěšně zkolaudován.

Nabízíme k prodeji garážové stání v moderním rezidenčním projektu U Arborky v Praze – Satalicích.

Bytový dům U Arborky přináší klidné bydlení s dotekem přírody a zároveň všechny výhody hlavního města. Lokalita je ideální jak pro rezidenty projektu, tak jako výhodná investice.

Satalice nabízejí příjemné spojení městského života s klidem venkova. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Lesoparku Arborka a Satalické obory, které poskytují prostor pro relax i aktivní odpočinek.

Výborná je také dopravní dostupnost – rychlé spojení do centra Prahy a blízkost OC Černý Most.

Parkovací stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu v atraktivní rezidenční lokalitě.

Garážové stání - 550 000 Kč.

V projektu je rovněž možné zakoupit venkovní parkovací stání za cenu 330 000 Kč. 

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (39286 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: esty-development

Vzdálenosti

bankomat 1608 m MHD 57 m školka 162 m lékař 185 m metro 1847 m pošta 129 m restaurace 54 m škola 83 m obchod 1575 m vlak 254 m

Odhad reálné ceny

526 885 Kč

rozpětí 449 976 – 639 923 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 524 797 · váha 84 %

Model z dat 548 284 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 485 489 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 485 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Satalice)
Nádraží: 251 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno