Prodej garážového stání 14 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání – projekt U Arborky, Praha 9 – Satalice

Projekt je úspěšně zkolaudován.

Nabízíme k prodeji garážové stání v moderním rezidenčním projektu U Arborky v Praze – Satalicích.

Bytový dům U Arborky přináší klidné bydlení s dotekem přírody a zároveň všechny výhody hlavního města. Lokalita je ideální jak pro rezidenty projektu, tak jako výhodná investice.

Satalice nabízejí příjemné spojení městského života s klidem venkova. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Lesoparku Arborka a Satalické obory, které poskytují prostor pro relax i aktivní odpočinek.

Výborná je také dopravní dostupnost – rychlé spojení do centra Prahy a blízkost OC Černý Most.

Parkovací stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu v atraktivní rezidenční lokalitě.

Garážové stání - 550 000 Kč.

V projektu je rovněž možné zakoupit venkovní parkovací stání za cenu 330 000 Kč. 

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (39286 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: esty-development

Vzdálenosti

bankomat 1608 m MHD 57 m školka 162 m lékař 185 m metro 1847 m pošta 129 m restaurace 54 m škola 83 m obchod 1575 m vlak 254 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

39 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

536 592 Kč

464 966 – 618 606 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 504 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 539 231 · váha 76 %

Model z dat 548 244 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 478 911 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 516 Kč/m² → 539 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 244 Kč (rozpětí 424 528 Kč – 738 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 478 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Satalice)
Nádraží: 251 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno