Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové parkovací stání v novostavbě na adrese Třebohostická 3463/12b, Praha 10 – Strašnice.

Stání se nachází v bezpečném a moderním garážovém objektu v rámci bytového domu. Vjezd je zajištěn na dálkové ovládání a celý objekt je monitorován kamerovým systémem.

Výhodná poloha v rámci rezidenčního projektu s výbornou dostupností do centra města.

Vhodné jak pro vlastní parkování, tak jako investice k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (65385 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2022
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: safichem-invest-a-s

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 248 m školka 107 m lékař 604 m metro 389 m pošta 981 m restaurace 308 m škola 573 m obchod 583 m vlak 1549 m

Odhad reálné ceny

615 660 Kč

rozpětí 443 086 – 949 050 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 578 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 723 092 · váha 26 %

Model z dat 590 380 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 513 925 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 622 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Nové Strašnice)
Nádraží: 401 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno