Nemovitosti

Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání s přímým vjezdem pro osobní vůz v novostavbě domu v ulici Pelušková, Praha 14, Kyje. Jedná se o soukromá moderní garážová stání s vjezdem přes mobilní telefon, není potřeba ovladač. Jedná se pouze o jednopodlažní garážové stání, kde je méně aut než ve většině bytových domů. Garážové stání je hlídané pravidelnou fyzickou kontrolou ostrahy. V blízkosti metra linky B Rajská zahrada. Na prodej mohu nabídnout více stání. Doporučuji i jako investici, všechna místa jsou dlouhodobě pronajata za 2 100,- měsíčně.

Parametry

Cena
790 000 Kč (60769 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 64 m školka 569 m lékař 838 m metro 273 m pošta 376 m restaurace 52 m škola 22 m obchod 914 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

669 290 Kč
rozpětí 568 341 – 710 514 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 629 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 674 306 · váha 86 %
Model z dat 659 855 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 534 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 870 Kč/m² → 0.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Hutě)
Nádraží
204 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno