Prodej garážového stání 8 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parkovací stání o rozměru 160cm x 500 cm v podzemních garážích na Vinohradské ulici, ideální zejména pro motorkáře nebo majitele menšího vozu šíře (160 cm) bezpečné a dlouhodobé zázemí v centru města.
Stání je umístěno v budově s 24/7 recepcí a nachází se v oddělené, klidnější části garáží, mimo běžný provoz krátkodobého parkování. Přístup probíhá přes dvě závory, první při vjezdu do objektu a druhou, která odděluje dlouhodobá stání.
Samotné místo je navíc situováno za elektrickými vraty, což výrazně zvyšuje úroveň bezpečnosti a soukromí. Kompletně celé prostory jsou monitorovány.
Objekt má velmi dobrou dopravní dostupnost jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje se nachází v bezprostřední blízkosti budovy a stanice metra linky A je dostupná v docházkové vzdálenosti několika minut.
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (43625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 8 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- filip-kral-reality-certifikovany-realitni-makler
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 8
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
321 m
školka
566 m
lékař
812 m
metro
618 m
pošta
434 m
restaurace
323 m
škola
364 m
obchod
1738 m
vlak
1718 m
Odhad reálné ceny
522 359 Kč
rozpětí 356 499 – 686 986 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 018 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
539 730 · váha 74 %
Model z dat
511 731 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
288 519 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 466 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Bezpečné garážové stání na Vinohradské ulici v Praze určené pro motorkáře nebo menší vůz. Nabízí nadstandardní zabezpečení a recepci 24/7.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- podil velikost
- 160 cm x 500 cm
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Vinice)
- Nádraží
- 484 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |