Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodávám samostatnou garáž v družstevním vlastnictví na adrese U Prioru, Praha 6 – Ruzyně. Garáž je součástí objektu s 33 garážemi. Garáž o velikosti podlahové plochy 15,8 m², která se nachází v objektu řadových garáží. Garáž je ve velmi dobrém stavu a v poslední době prošla několika úpravami. Vnitřní rozměr – délka 559 cm, šířka 284 cm. Čistá šířka garážových vrat je 222 cm, jejich výška je 186,5 cm. Výška stropu u garážových vrat se směrem od garážových vrat kónicky snižuje – v přední části garáže činí 264 cm, v zadní části je výška 226 cm. Garáž má od roku 2024 osazena nová dvoukřídlá zateplená garážová vrata od společnosti Lomax, vlastní osvětlení dvou-zářivkovým tělesem a elektrickou zásuvkou 230 V. V roce 2020 byla na všech garážích realizována rekonstrukce střešního pláště. Tato garáž představuje zajímavou možnost bezpečného parkování motorového vozidla, motocyklu, kol a je ve vyhledávané lokalitě Prahy 6. Výhodou je také možnost odstavení vozu na ploše před garáží (krátkodobé parkování). Každoročně se v objektu garáží provádí požární kontrola, v garáži je osazen hasicí přístroj. V pravidelných termínech se provádí kontrola elektroinstalace. Cena: 945.000,- Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.

Parametry

Cena
945 000 Kč (59062 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1971
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 139 m školka 289 m lékař 363 m metro 1975 m pošta 1269 m restaurace 391 m škola 351 m obchod 665 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 843 130 – 1.37 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 80 %
Model z dat 894 634 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 594 349 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 516 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.89 mil. Kč (rozpětí 0.70–1.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.94 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Prodej garážového místa v družstevním vlastnictví na Praze 6 s novou vrata a ostatní moderní vybavení. Riziko spočívá v družstevním vlastnictví, kde není vlastníkem pozemku, a v omezené výšce stropu.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
30 garážích v objektu
podil velikost
15,8 m², délka 559 cm, šířka 284 cm, výška stropu 226–264 cm
rok rekonstrukce
2024

Dostupnost

Zastávka
140 m (U Prioru)
Nádraží
428 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno