Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V rezidenčním projektu Green Port Strašnice v žádané lokalitě Prahy 10 nabízíme k prodeji 11 venkovních parkovacích stání.

Vlastní parkovací místo vám zajistí pohodlné a bezstarostné parkování přímo v místě bydliště, bez každodenního hledání volného stání v okolí.

Každé parkovací místo je vybaveno automatickou parkovací zábranou se solárním napájením a dvěma dálkovými ovladači. Zábrana chrání stání před neoprávněným parkováním a umožňuje pohodlné ovládání přímo z vozu.

Cena parkovacího stání včetně solární zábrany a montáže činí 599 000 Kč včetně DPH.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (46077 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: jrd

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 53 m školka 438 m lékař 629 m metro 836 m pošta 666 m restaurace 621 m škola 553 m obchod 1688 m vlak 1922 m

Odhad reálné ceny

819 636 Kč

rozpětí 547 358 – 1.06 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 770 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 915 833 · váha 70 %

Model z dat 606 973 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 489 060 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 449 Kč/m² → 915 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 606 973 Kč (rozpětí 462 937 Kč – 888 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 489 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Prodej venkovního parkovacího stání v rezidenčním projektu v Praze 10. Místo je vybaveno solární parkovací zábranou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: automatická parkovací zábrana se solárním napájením

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Pod Třebešínem)
Nádraží: 733 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno