Nemovitosti

Prodej garážového stání 14 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v novostavbě v žádané lokalitě – Žižkov, ulice Zvěřinová 3429/7, Praha 3 Strašnice. Pohodlné parkovací stání, nadstandardní manévrovací prostor zajišťují pohodlné parkování i pro větší vozy (SUV/MPV). Komfortní přístup: Vjezd do garáží na dálkové ovládání. Bezpečí s moderním zázemím v podzemní garáži v novostavbě. Cena 979.000,- Kč.

Parametry

Cena
979 000 Kč (69929 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
max-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 833 m MHD 215 m školka 560 m lékař 581 m metro 1005 m pošta 1101 m restaurace 873 m škola 515 m obchod 1375 m vlak 2143 m

Odhad reálné ceny

999 536 Kč
rozpětí 633 811 – 1.22 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 939 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 1.06 mil. · váha 76 %
Model z dat 852 724 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 553 457 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 875 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.85 mil. Kč (rozpětí 0.67–1.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Třebešín)
Nádraží
979 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno