Nemovitosti

Prodej garážového stání 16 m²

Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej většího garážového stání v klidné rezidenční čtvrti Kunratice o velikosti přibližně 16m2 ( orientační rozměry-délka 580cm (delší strana), šířka 260cm, výška 240cm). Příjezd do garáží je z ulice Velké Kunratické a Merhoutova ✔ Garážové stání v uzavřeném objektu Za Valem 1403/15 ✔ plocha stání 16m2 ✔ Osobní vlastnictví ✔ Cena 1 190 000 Kč včetně právního servisu a bezpečné úschovy Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat! Rádi Vám garážové stání ukážeme.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (74375 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
2004
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-kotula

Vybavení a sítě

energetika: 173.0 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 574

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 211 m školka 543 m lékař 933 m metro 2090 m pošta 1027 m restaurace 148 m škola 410 m obchod 1156 m vlak 2182 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 839 648 – 1.25 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 571 490 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 825 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 0.94–1.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Ústavy Akademie věd)
Nádraží
2101 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno