Prodej garážového stání 12 m²
Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji garážové stání o výměře 12 m², které se nachází v 1. podzemním podlaží moderního bytového domu v klidné lokalitě Praha 4 – Kunratice.
Vjezd do garáží z ulice Velké Kunratické je zajištěn dálkově ovládanými vraty. Společné prostory jsou automaticky osvětleny pomocí pohybových čidel, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování i manipulaci s vozem.
Rozměry garážového stání:
délka: 5,40 m
šířka: 2,30 m
výška: 2,22 m
Garážové stání je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- simkova-reality-cz
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
435 m
MHD
233 m
školka
535 m
lékař
954 m
metro
2068 m
pošta
1054 m
restaurace
153 m
škola
408 m
obchod
1154 m
vlak
2190 m
Odhad reálné ceny
911 231 Kč
rozpětí 702 179 – 1.04 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 856 557 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
988 192 · váha 77 %
Model z dat
690 620 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
498 301 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 349 Kč/m² → 0.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Prodej nového garážového stání v podzemním podlaží moderního domu v Praze 4 – Kunraticích. Stání je k dispozici ihned.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- garážové stání
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Ústavy Akademie věd)
- Nádraží
- 2079 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |