Prodej garážového stání 12 m²

Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážové stání o výměře 12 m² v 1. podzemním podlaží moderního bytového domu v klidné lokalitě Praha 4 – Kunratice.
Vjezd do garáží je z ulice Velké Kunratické 22, Praha 4  - Kunratice a je zajištěn dálkově ovládanými vraty. 
Společné prostory garáží jsou automaticky osvětleny pomocí pohybových čidel, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování i manipulaci s vozem.
Rozměry garážového stání: délka: 5,40 m, výška: 2,22 m,  šířka: 2,30 m 
Stání je vhodné zejména pro vozidlo střední třídy ne velké SUV.
Garážové stání je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (57500 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: simkova-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 242 m školka 625 m lékař 894 m metro 1925 m pošta 1055 m restaurace 91 m škola 539 m obchod 1321 m vlak 2041 m

Odhad reálné ceny

849 760 Kč

rozpětí 605 180 – 984 934 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 892 840 · váha 77 %

Model z dat 760 400 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 450 220 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 403 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.76 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Prodej garážového stání o výměře 12 m² v novostavbě v Praze 4 - Kunraticích. Stání je vhodné pro vozidlo střední třídy, nikoliv pro velké SUV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 243 m (IKEM)
Nádraží: 1936 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno