Prodej garáže 21 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatnou garáž osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci ( stuky, malba, podlaha střecha, vrata ) na adrese Podle náhonu bez č.p. (adresa naproti RD Podle Náhonu 49). Tato jedinečná garáž je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a dobře dostupné parkovací místo ve vyhledávané oblasti hlavního města. Garáž má možnost v rámci výstavby nedalekého domu a předpokládaného budování nové el sítě požádat o připojení k el.přípojce, a tedy pak instalovat vrata na dálkové ovládání.
Garáž se nachází v v řadě 1é ti samostatných garáží na dobřě přístupné asfaltové komunikaci v běžné bytové zástavbě, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečí a stabilitu. Celková rozloha výstavby činí 21 m², přičemž užitná plocha samostatné garáže je 21 se stropy do 3m m², což poskytuje dostatek prostoru pro parkování jak osobního, tak i většího rodinného vozu.
Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru je dostupná, což umožňuje potenciálním zájemcům o koupi lépe přizpůsobit financování svým možnostem.
Lokalita Záběhlice je vysoce žádanou adresou v Praze 4 díky své vynikající dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti.
Nabídka je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které hledají praktické řešení pro své parkovací potřeby nebo i jako investice s perspektivou stabilního příjmu z pronájmu. Díky velkému zájmu a žádné nabídky těchto garáží v této lokalitě, je to bráno i jako skvělá investice.
Pro další informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře, který vám rád poskytne veškeré doplňující informace a odpoví na vaše dotazy. Celková cena:
1 499 000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (71381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- eurobyty-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 21
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
232 m
školka
528 m
lékař
1019 m
metro
1849 m
pošta
922 m
restaurace
1269 m
škola
600 m
obchod
797 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
972 309 Kč
rozpětí 722 211 – 1.48 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 913 970 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
732 704 · váha 34 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
705 451 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 891 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 0.92–1.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Záběhlice)
- Nádraží
- 786 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |