Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví o výměře 15,5 m², která se nachází v ulici Hviezdoslavova, Praha 4 – Chodov. Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Má nově zhotovenou podlahu, nová elektrická vrata, je vymalovaná a je vybavena elektřinou, zásuvkou a osvětlením. Elektrické ovládání vrat zajišťuje pohodlný vjezd přímo do garáže. Garáž se nachází ve větším garážovém komplexu, jehož vjezd je rovněž zabezpečen elektrickými vraty. Příjezd do objektu je přímo z ulice Hviezdoslavova. Provozní poplatky se hradí jednou ročně a následně jsou vyúčtovány dle skutečných nákladů. Díky své poloze na pražském Chodově je garáž vhodná jak pro vlastní parkování, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119492.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (96875 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-heroes

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 71 m školka 196 m lékař 186 m metro 698 m pošta 110 m restaurace 150 m škola 294 m obchod 752 m vlak 3018 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 558 359 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 158 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 1.16–2.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Mikulova)
Nádraží
631 m (Opatov)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno