Prodej mobilheimu, mobilního domu 55 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný mobilní dům o velikosti 55 m² s dispozicí 3+kk, kompletně zateplený a připravený k celoročnímu bydlení. Dům je zcela nový, nikdy nepoužitý.

Dispozice a vybavení
		Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (HS portál s výstupem ven)
		Ložnice s dvoukřídlými balkonovými dveřmi
		Dětský pokoj
		Plně vybavená koupelna včetně přípojky na pračku
		Patro využitelné jako praktický úložný prostor

Komfort a technologie
		Podlahové vytápění po celé ploše domu
		Klimatizace
		Balkonové dveře
		Podlaha dvojitě zateplená pro maximální úsporu energií
		Zásuvka 380 V a zahradní kohout
		LED osvětlení v čele domu + další 3 venkovní světla

Ideální jako hlavní rodinné bydlení i rekreační objekt.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (32727 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: lukas-helesic-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 321 m školka 112 m lékař 226 m metro 430 m pošta 706 m restaurace 47 m škola 244 m obchod 1196 m vlak 1212 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	1.80 mil. Kč	-4.8 %
24.08.2026	1.89 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

32 727 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

804 850 – 5.05 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 346 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 283% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 11:24

Jde o zateplený mobilní dům o dispozici 3+kk připravený k celoročnímu bydlení. Před pořízením je nutné vyřešit vlastní pozemek pro umístění stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: podlahové vytápění a klimatizace
prislusenstvi: balkonové dveře, patro na uložení věcí

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Zvonařka)
Nádraží: 414 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 1.89 mil. → 1.80 mil.
24.08.2026	přidáno