Prodej garážového stání 16 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkování prodeje prostorného parkovacího stání v osobním vlastnictví, které se nachází v suterénu domu na Švejcarově náměstí v pražských Stodůlkách.

✅ Klíčové informace k nemovitosti: 
-	Plocha garážového stání je 16,8 m²  
- 	Ke garážovému stání náleží podíl o velikosti 1680/407170 na společných částech budovy č.p. 2694, a na pozemcích p.č. 2315/35, 2315/190,
-	Bezproblémový vjezd na parkovací místo
- 	Vjezdová vrata do garáží jsou ovládána přes dálkový ovladač.
-	Dům, kde se nachází garážové stání, je z roku 2009
- 	Stání je okamžitě k dispozici.

✅ Klíčové informace k lokalitě: 
-	Z blízké zastávky Raichlova vás autobus doveze ke stanice metra "B" Luka.
-	Velmi dobrá dostupnost na dálnici D5 směrem na Plzeň a letiště Ruzyně 

✅ Důležité informace k prodeji: 
-	Zájemce nehradí provizi RK! 
-	Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců 

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (46875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2009
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: samal-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 317 m školka 470 m lékař 623 m metro 943 m pošta 1000 m restaurace 294 m škola 470 m obchod 704 m vlak 1431 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 801 662 – 1.47 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.49 mil. · váha 78 %

Model z dat 804 585 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 588 635 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 991 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.80 mil. Kč (rozpětí 0.63–1.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Jedná se o prodej garážového stání o ploše 16,8 m² v osobním vlastnictví v suterénu domu v Praze 5. Pozor na vyhrazenci práva majitele vybrat nejvýhodnější nabídku v případě více zájemců.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 2009
podil velikost: 1680/407170

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Raichlova)
Nádraží: 918 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno