Prodej garáže 20 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v Jeseníku na ulici Husova, která je přistavěna k bytovému domu. Garáž má šířku přibližně 3,5 m (s mírným postupným zúžením – půdorys není pravidelný obdélník) a délku 6 m. Vjezdová výška činí 1,9 m.
Součástí garáže je dřevěný úložný ochoz o ploše cca 5 m², který poskytuje praktický prostor navíc. Další výhodou je podzemní úložný prostor (viz foto), vhodný například pro uskladnění sezónních věcí. Garáž je vybavena automatickými elektrickými vraty s dálkovým ovládáním a je zde zavedena elektřina 230 V.
Pro více informací nebo osobní prohlídku kontaktujte makléře této zakázky.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (19950 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 286 m školka 983 m lékař 616 m pošta 1145 m restaurace 237 m škola 200 m obchod 378 m vlak 1648 m

Odhad reálné ceny

464 076 Kč

rozpětí 308 951 – 624 829 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 436 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 395 808 · váha 34 %

Model z dat 460 690 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 790 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Prodej zděné garáže (20 m²) v Jeseníku s atypickým půdorysem (zúžení) a nižší vjezdovou výškou (1,9 m), vybavené automatickými vraty a doplněné úložným prostorem. Garáž vyžaduje pozornost na rozměry vhledem k neregulérnímu tvaru.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: dřevěný úložný ochoz 5 m², podzemní úložný prostor, automatické vrata s dálkovým ovládáním, elektřina 230 V

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží: 1667 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno