Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o výměře 20 m² v osobním vlastnictví, včetně pozemku pod stavbou. Nachází se ve Valašském Meziříčí, ihned za Autocentrem Lukáš, v udržovaném garážovém areálu s pohodlným příjezdem po asfaltové komunikaci. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu – je suchá, čistá, má betonovou podlahu, novou střechu a zavedenou elektřinu. Díky svým rozměrům nabízí bezproblémové parkování i větších osobních vozidel. Zároveň je vhodná jako dílna, sklad nebo prostor pro podnikání. Velkou výhodou je vlastnictví pozemku pod garáží, takže neplatíte nájem za pozemek a nejsou zde žádná omezení ze strany třetích osob. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází průmyslová zóna, obchody, nabíjecí a čerpací stanice, restaurace i zastávka MHD. Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investice k pronájmu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Parametry

Cena
569 000 Kč (28450 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 139 m školka 448 m lékař 195 m pošta 165 m restaurace 33 m škola 64 m obchod 645 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

701 382 Kč
rozpětí 652 200 – 796 836 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 659 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 700 000 · váha 71 %
Model z dat 696 937 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 000 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Zděná garáž ve Valašském Meziříčí v osobním vlastnictví včetně pozemku pod stavbou. Garáž je po rekonstrukci střechy a má zavedenou elektřinu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
stav strechy
nová střecha
prislusenstvi
zavedená elektřina, pozemek pod stavbou

Dostupnost

Zastávka
137 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží
789 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno