Prodej garáže 19 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže 19 m² – Valašské Meziříčí, ul. Mikoláše Aleše

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 19 m² v dobře dostupné a klidné lokalitě Valašského Meziříčí, na ulici Mikoláše Aleše.

Garáž prošla kompletními úpravami a je připravena k okamžitému využití. Nově byla provedena elektroinstalace, omítky a malba, zároveň je garáž opatřena novou střechou.

Díky přivedené elektřině nabízí garáž široké možnosti využití. Může sloužit nejen k parkování automobilu, ale také jako praktický skladovací prostor, dílna, pracovní zázemí nebo prostor pro menší podnikatelskou činnost. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost s možností následného pronájmu.

Hlavní výhody:

* výměra 19 m²
* nová elektroinstalace
* nové omítky a malba
* nová střecha
* elektřina v garáži
* široké možnosti využití
* dobře dostupná lokalita
* vhodné také jako investice

Pokud hledáte vlastní prostor pro uskladnění věcí, dílnu, parkování nebo zajímavou investici, tato garáž může být ideální volbou.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám garáž osobně představím.

Parametry

Cena: 700 000 Kč (36842 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 499 m školka 823 m lékař 470 m pošta 1254 m restaurace 278 m škola 866 m obchod 607 m vlak 453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

700 000 Kč

36 842 Kč/m²

Odhad reálné ceny

641 207 Kč

545 831 – 830 766 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 602 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 627 646 · váha 63 %

Model z dat 669 370 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 731 038 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 034 Kč/m² → 627 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 370 Kč (rozpětí 518 321 Kč – 901 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 731 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Valašské Meziříčí, železniční stanice)
Nádraží: 442 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno