Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Staré Město, Staré Město · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž o užitné ploše 18 m² v klidné části obce Staré Město pod Králickým Sněžníkem. Jednopodlažní stavba je ve velmi dobrém stavu a je vhodná jak pro parkování osobního vozidla, tak i jako skladovací prostor nebo hobby dílna. Garáž má stabilní cihlovou konstrukci, která zajišťuje dlouhou životnost, nízké náklady na údržbu a bezpečné zázemí pro vaše věci. Velkou výhodou je zavedená elektřina přímo v garáži. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrým přístupem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
360 000 Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 272 m školka 257 m lékař 413 m restaurace 308 m škola 222 m vlak 247 m

Odhad reálné ceny

485 305 Kč
rozpětí 371 525 – 673 183 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 456 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 477 357 · váha 50 %
Model z dat 467 695 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 520 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.47 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Prodej zděné řadové garáže v dobrém stavu se zavedenou elektřinou v obci Staré Město. Vhodné pro parkování i jako sklad či dílna.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zavedená elektřina

Dostupnost

Zastávka
99 m (Staré Město, železniční stanice)
Nádraží
88 m (Staré Město pod Sněžníkem)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno