Prodej garáže 36 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej unikátní dvougaráže v osobním vlastnictví, která stojí na vlastním pozemku o velikosti 36 m2, na ulici 1. máje v Mohelnici. Pozemek pod garáží je součástí prodeje.

- funkční elektřina 230 V a 400 V
- kompletně nová elektroinstalace uvnitř garáže (rozvody, světla, zásuvky, jističe, proudový chránič, vč. revize)
- možnost odebírat vodu
- sklep součástí garáže
- nové nátěry a výmalba (omítky, fasáda, vrata)
- střešní krytina z asfaltových pásů s granulátovým posypem
- rozměry vjezdového otvoru cca: šířka: 239 cm, výška: 210 cm.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Číslo zakázky: 10727

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (30417 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: irealitka-cz

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 160 m školka 436 m lékař 343 m pošta 394 m restaurace 183 m škola 265 m obchod 409 m vlak 947 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	1.09 mil. Kč	-0.4 %
24.08.2026	1.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

30 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

794 249 – 1.36 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 967 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 945 989 · váha 44 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 277 Kč/m² → 945 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 860 085 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Mohelnice, bazén)
Nádraží: 945 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 1.10 mil. → 1.09 mil.
24.08.2026	přidáno