Prodej garáže 16 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné lokalitě za bazénem v Mohelnici. Garáž je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí užitnou plochu 16 m². 
Vjezd je řešen klasickými vraty o šířce 2,31 m a výšce 2,13 m, což umožňuje pohodlný příjezd a manipulaci. Součástí garáže je praktická montážní jáma, ideální pro údržbu a opravy automobilu. Dále je zde k dispozici menší sklep vhodný například pro uskladnění brambor či zeleniny.  Garáž disponuje dvěma větracími okénky a rozvodem elektřiny 220 V. Vstupní vrata jsou zateplená. 
Před 4 lety byla nově položena izolace na střeše garáže a vyměněn okapový svod před garáží.  
Odběr elektřiny lze odečítat pomocí podružného elektroměru. Vnitřní prostor je jednoduchý, čistý a připravený k okamžitému využití dle potřeb nového majitele.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází supermarket Lidl a Kaufland a další obchody. Výhodou je také blízkost průmyslových podniků a dostupnost veřejné dopravy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvhodnějšího zájemce.
Cena je k jednání.

Parametry

Cena: 620 000 Kč (38750 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: efi-real-partner-justo

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 306 m školka 857 m lékař 451 m pošta 1079 m restaurace 261 m škola 413 m obchod 915 m vlak 2114 m

Odhad reálné ceny

679 098 Kč

rozpětí 505 556 – 1.01 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 638 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 812 399 · váha 33 %

Model z dat 619 722 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 775 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.62 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Mohelnice, bazén)
Nádraží: 705 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno