Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v Lipníku nad Bečvou, ul. Mánesova. Garáž se nachází na konci slepé ulice Mánesova, blízko nově budovaného residenčního bydlení. I přes špatný stav objektu, kdy je nutné počítat s rekonstrukcí střechy, má garáž obrovský potenciál a nabízí řadu možností k vylepšení a revitalizaci. Zastavěná plocha garáže 20m2. Pozemek pod garáží v majetku města Lipník nad Bečvou, hradí se roční nájemné 60Kč. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
440 000 Kč (22000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
špatný
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pacak-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

466 297 Kč
rozpětí 432 944 – 680 278 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 467 491 · váha 73 %
Model z dat 451 326 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 519 334 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 375 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží
976 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno