Prodej garáže 20 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v Lipníku nad Bečvou, ul. Mánesova. Garáž se nachází na konci slepé ulice Mánesova, blízko nově budovaného residenčního bydlení. I přes špatný stav objektu, kdy je nutné počítat s rekonstrukcí střechy, má garáž obrovský potenciál a nabízí řadu možností k vylepšení a revitalizaci. Zastavěná plocha garáže 20m2. Pozemek pod garáží v majetku města Lipník nad Bečvou, hradí se roční nájemné 60Kč. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 440 000 Kč (22000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: špatný
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pacak-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

440 000 Kč

22 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

477 148 Kč

413 741 – 640 857 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 448 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 475 457 · váha 62 %

Model z dat 485 066 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 512 298 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 773 Kč/m² → 475 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 066 Kč (rozpětí 375 606 Kč – 653 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 512 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 976 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno