Nemovitosti

Prodej garáže 44 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž v družstevním vlastnictví na ulici Družstevní v obci Kojetín. Garáž nabízí užitnou plochu 44 m² a její velkou výhodou jsou vysoké stropy, díky kterým poskytuje komfortní prostor nejen pro běžné parkování automobilu, ale také například pro karavan, dodávku nebo větší užitkové vozidlo. Garáž se nachází v dobře dostupné části města s pohodlným příjezdem po asfaltové komunikaci. Přiléhá ke sběrnému dvoru Kojetín, což zajišťuje snadnou orientaci i dobrou dostupnost. Pozemek pod garáží je ve vlastnictví Města Kojetína. Lokalita nabízí výbornou dostupnost jak do centra Kojetína, tak i na hlavní dopravní tahy. Kojetín má kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost směrem na Kroměříž, Přerov i dálnici D1. Garáž je ideální jak pro vlastní využití nebo zázemí pro podnikání či uskladnění. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (24773 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 47

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 341 m školka 392 m lékař 370 m pošta 312 m restaurace 273 m škola 205 m vlak 956 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 935 502 – 1.85 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.59 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 109 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 0.99–1.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Prostorná garáž v družstevním vlastnictví v Kojetíně s pozemkem pod stavbou patřícím městu. Pozor na družstevní formu vlastnictví bez přímého zápisu v katastru nemovitostí.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
prislusenstvi
vysoké stropy, vhodné pro karavan či dodávku

Dostupnost

Zastávka
277 m (Kojetín, Vyškovská)
Nádraží
948 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno