Prodej garáže 16 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovanou a čistou garáž o výměře 16 m², která se nachází ve dvorním traktu na ulici Jaselská v Přerově. Nabídka představuje ideální řešení pro obyvatele přilehlého domu i okolních domů, kde je každodenní hledání volného parkovacího místa velkým problémem.
Garáž je univerzálně využitelná – skvěle poslouží pro parkování auta či motorky, ale také jako bezpečný sklad pro podnikání nebo uskladnění sezónních věcí, jako jsou kola, lyže či pneumatiky. Vzhledem k situaci s parkováním v okolí se jedná o skvělou příležitost pro vlastní využití i jako stabilní investice na pronájem.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 168 m školka 167 m lékař 85 m pošta 466 m restaurace 86 m škola 182 m obchod 322 m vlak 616 m

Odhad reálné ceny

668 937 Kč

rozpětí 552 771 – 1.04 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 628 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 547 090 · váha 44 %

Model z dat 797 925 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 594 349 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 193 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.80 mil. Kč (rozpětí 0.63–1.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 580 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno