Prodej garáže 20 m²
Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zděnou garáž o celkové výměře 20 m².<br />
<br />
Příjezd k objektu je zajištěn po obecní komunikaci. Elektřina v garáži sice zapojena není, ale nachází se v těsném dosahu.<br />
<br />
Prostor je vhodný pro parkování i jako sklad.
Parametry
- Cena
- 421 500 Kč (21075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
153 m
školka
174 m
lékař
159 m
pošta
214 m
restaurace
103 m
škola
147 m
vlak
736 m
Odhad reálné ceny
630 965 Kč
rozpětí 561 227 – 806 933 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 593 107 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
650 000 · váha 78 %
Model z dat
540 074 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
685 233 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 500 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Zděná garáž v Kojetíně vhodná pro parkování nebo skladování. Nemá zavedenou elektřinu, přestože je v těsném dosahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- obecní komunikace
- podil velikost
- 20 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Kojetín, nám.)
- Nádraží
- 727 m (Kojetín)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |